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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華寶龍運(yùn)輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華新區(qū)大浪街道龍觀西路2號(hào)

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積： 4080.04㎡（本次招租面積以此面積為準(zhǔn)）

（其中：靠近布龍路西側(cè)一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計(jì)4080.04㎡，另有靠近布龍路側(cè)部分停車場(chǎng)作為物業(yè)配套使用，不再另行收費(fèi)（除去預(yù)留消防通道面積，約能停放20臺(tái)小轎車）

出租用途

辦公

出租期限

出租期限：5年

免租期限

3個(gè)月 

租金底價(jià)

33元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項(xiàng)

1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方；

2.物業(yè)管理費(fèi)每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

3.水費(fèi)6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

4.電費(fèi)1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收取）；

5.無(wú)優(yōu)先承租權(quán)；

6.其他詳見(jiàn)招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)。如公開(kāi)競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，原則上應(yīng)延長(zhǎng)1個(gè)公示期繼續(xù)征集報(bào)名者。如延長(zhǎng)公示期后符合條件的報(bào)名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級(jí)直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備注

                          無(wú)

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（港澳臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的單位，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、競(jìng)價(jià)人須提供2021年度、2022年度的納稅證明材料，其中2021年度納稅不少于人民幣100萬(wàn)元，2022年度納稅不少于人民幣50萬(wàn)元；

3、競(jìng)價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函并提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示報(bào)告)。

4、競(jìng)價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(提供相關(guān)承諾函)

5、競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)需提供針對(duì)本項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，包含但不限于公司簡(jiǎn)介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規(guī)劃、規(guī)劃運(yùn)營(yíng)（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，不得有轉(zhuǎn)租分租情形）等內(nèi)容。本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類型事項(xiàng)必須符合競(jìng)價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)價(jià)人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租。

6、競(jìng)價(jià)人須承諾一旦中選，如后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租行為的，招租人有權(quán)終止合同，并不退還租賃保證金。如招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在以上情況則有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)或中選的權(quán)利。

報(bào)名截止時(shí)間

 2023年4月6日 17:00 時(shí)

其他事項(xiàng)

1. 物業(yè)現(xiàn)處于空租狀態(tài)，以物業(yè)中租后實(shí)際移交的狀態(tài)為準(zhǔn)。

2. 承租方進(jìn)行二次裝修的，需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，獲批后實(shí)施，裝修方案不得損害建筑物承重結(jié)構(gòu)，不得鑿拆現(xiàn)有墻體，不得改變?cè)撐飿I(yè)主體結(jié)構(gòu)或破壞物業(yè)外觀，且需符合消防和安全生產(chǎn)的要求，獲得消防等部門(mén)審核通過(guò)。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權(quán)無(wú)條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補(bǔ)償要求。但應(yīng)提前書(shū)面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間，承租方應(yīng)在收到出租方書(shū)面通知的10天內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4. 該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方。

5.  2-4樓僅允許使用1號(hào)電梯上落；

6.  入戶照明電線最大負(fù)荷6平方，如承租方需要額外增加用電量，可通過(guò)出租方向供電部門(mén)申請(qǐng)?jiān)鋈荩⒊袚?dān)用點(diǎn)增容的全部費(fèi)用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。

7. 如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）。

8. 租賃期間，如果租賃物業(yè)被列入深圳市十四五規(guī)劃，承租方須無(wú)條件配合我司及政府項(xiàng)目實(shí)施工作。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華寶龍運(yùn)輸有限公司 

聯(lián)系人

章春蘋(píng)、張藝齡

聯(lián)系電話

13662563356/0755-83703961/ 13570893761/0755-22215284

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

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