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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市石觀公路有限公司

出租物業地址

深圳市光明區公明街道上村公明石觀工業園

出租物業基本信息

出租面積

招租面積:869.45㎡

（其中：2號宿舍樓第1層建筑面積為690.65㎡，第2層201-205房建筑面積為178.8㎡）。

出租用途

該項物業出租資產用途為宿舍，經營業態可作為宿舍、食堂或園區配套（不作為生產類、維修類及倉儲類使用。投標人若選擇園區配套類，在報名的同時需提交經營業態方案，招租人根據物業實際情況對報名人經營業態方案進行審批，如業態方案出現轉租分租或不符合招租人園區相關管理規定等，招租人有權利拒絕其競價資格）

出租期限

3年

免租期限

1個月（原租戶中標不享有免租期）    

租金底價

28元/㎡/月。

租金遞增幅度

租金單價第一年按中標價，從第二年起在上年基礎上逐年遞增3%

出租物業

使用情況

在租

是否允許

聯合承租

否

注意事項

無優先承租權人 

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

現場公開競價；逐輪公開報價，價高者中標。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1.繼續延長公示期繼續征集意向方。如延長公示期后合格投標人仍僅有1家時，集團投資發展部主要負責人、公司主要負責人以及公司招商招租小組成員與意向方進行協商談判，成交價格原則上不低于該出租物業第三方機構出具的租金評估價高值，且成交價不得低于該片區的政府指導價，將相關資料報集團審定；2.直接終止招租行為，重新進行公開招租。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。

備 注

無

承租方

應具備的資格條件

1、競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的公司，未被列入失信被執行人名單（提供營業執照復印件、工商信息查詢單打印件，相關信息以資格審查時查驗行政主管部門的網站登記信息為準。）

2、競價人須提供2022年納稅證明（需提供完稅證明或稅局開具的相關證明材料），2023年成立的單位不用提供。

3、競價人承諾未受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態。如發現競價人存在受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，招租人有拒絕其競價的權利。

4、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。

5、競價人須為自主實體經營，本項目不允許聯合承租，承租后不允許轉租、分租。

6、競價人須承諾自行辦理經營物業所需的所有手續并通過相關部門審批，如因無法辦理手續或未通過審批等原因導致的一切后果，由競價人自行承擔。

報名截止時間

2023年8月28日- 9月8日 17:00

其他事項

競價保證金人民幣4.9萬元整；繳納首年2個月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月8日前付清當月租金；競價人中標后，不得要求減退承租面積；物業管理費按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標準由承租方向出租方支付。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳交易咨詢集團有限公司

聯系人

江偉琦、陳楓陽

聯系電話

0755-22937711（18926527132）或 0755-83710326（15827408643）

聯系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

網址

http://www.sztc.com/