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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)觀瀾大道548號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

3400.28㎡（主體大樓1~4層：一層254㎡、二層420.60㎡、三層1075.25㎡、四層1063.70㎡；辦公大樓1~2層：一層36.63㎡、二層550.10㎡）

出租用途

   商業(yè)（包括酒店和公寓）

出租期限

10年

免租期限

2個月

租金底價

27.9元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每兩年遞增5%

出租物業(yè)

使用情況

空租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.物業(yè)管理費每月0.5元/㎡；水電費：主樓首層水6元/立方、電1.5元/度，二層以上按水6元/立方、電1.2元/度（根據(jù)政府主管部門定價調(diào)整）；

2.電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租戶自理。 承租方二次裝修后必須通過消防驗收才能使用物業(yè)；

3.無優(yōu)先承租權(quán)；

4.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規(guī)定程序進(jìn)行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

備注

           無

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、競價人承諾有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

4、競價人承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5、如招租人發(fā)現(xiàn)競價人存在資格條件第2、3、4條中的不良情況則有權(quán)取消其競價或中選的權(quán)利。

6、本物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，競價人報名時需提供規(guī)劃運營方案，規(guī)劃運營方案中經(jīng)營各類型事項必須符合競價人經(jīng)營許可要求，競價人承租作為公寓的，需具有物業(yè)管理平臺系統(tǒng)，招租人將對規(guī)劃運營方案進(jìn)行實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競價人參加本項目的競租。（競價人是否符合該條件以招租人審核為準(zhǔn)）

報名截止時間

 2023年 12月 25日 17:00 時

其他事項

1. 物業(yè)現(xiàn)處于部分空置簡裝狀態(tài)，以物業(yè)中標(biāo)后實際移交的狀態(tài)為準(zhǔn)。

2. 承租人入場后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計方案需經(jīng)過招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實施。并自行向有關(guān)部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，承租人應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權(quán)對承租人裝修進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租人實際裝修與裝修方案不符的，招租方有權(quán)采取停水?dāng)嚯姷却胧┯枰灾浦梗凶馊吮仨毎凑照凶夥揭笤谡凶夥街付ㄆ谙迌?nèi)糾正。

3. 水電費、電話網(wǎng)絡(luò)費、辦公室內(nèi)清潔費、衛(wèi)生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔(dān)。承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費用由承租戶自理。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱

深圳市寶路華順達(dá)交通服務(wù)有限公司觀瀾汽車站

聯(lián)系人

張藝齡、蔡名龍

聯(lián)系電話

13570893761、13682543195

聯(lián)系地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總部大樓）21樓

網(wǎng)址

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深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

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