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序號

內(nèi)容

招租要點(diǎn)說明

1

出租方名稱

深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司 

2

物業(yè)名稱

觀瀾回遷物業(yè)

3

物業(yè)地址

龍華區(qū)福城觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處西南側(cè)

4

招租面積及計(jì)算依據(jù)

招租面積：6840.56㎡

5

招租情況簡介

本項(xiàng)公開招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

不得轉(zhuǎn)租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有

7

出租物業(yè)類型

商業(yè)

8

出租物業(yè)現(xiàn)狀

空置

9

出租物業(yè)裝修現(xiàn)狀

毛坯

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開競價(jià)（逐輪報(bào)價(jià)，價(jià)高者得）

公告期滿，如投標(biāo)人為3家以上，應(yīng)正常開標(biāo)。評標(biāo)采用最高價(jià)中標(biāo)法，符合條件且報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅有2家，評標(biāo)采用競爭性談判，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)價(jià)為合同價(jià)；如合格投標(biāo)人僅有1家時(shí)，經(jīng)集團(tuán)審定后，可直接出租或終止公開招租行為重新招租。

12

出租期限

 5年。

13

招租底價(jià)

60元/㎡月

14

物業(yè)管理費(fèi)

每月9.8元/m2

空調(diào)費(fèi)

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個(gè)月租金。

17

免租期

3個(gè)月免租期

18

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同）。

19

承租方資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)除外）依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

競價(jià)人須承諾不會在本物業(yè)內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不會從事“黃賭毒”、制假、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

20

招租的物業(yè)用途限定

商業(yè)

21

轉(zhuǎn)分租

物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租分租，必須自用；

22

競租保證金

1000000元(大寫:壹佰萬元整)

23

其他

水電費(fèi)保證金金額為首年1個(gè)月租金。

24

風(fēng)險(xiǎn)提示

若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。

25

招租小組

組長：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽