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出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶路華石巖汽車站有限公司

出租物業地址

深圳市寶安區石巖街道寶石西路126號石巖汽車站

出租物業基本信息

出租面積

 9593.52㎡(其中，一層商業1792.62㎡、二層商業2448.19㎡、三層商業2352.71㎡、后廣場約3000㎡，后廣場面積以測繪為準） 

出租用途

一層商業、二層商業、三層辦公、場地僅用作停車

出租期限

出租期限：5年

免租期限

2個月 

租金底價

一層商業62.5元/㎡/月、二層商業36元/㎡/月、三層商業35元/㎡/月、后廣場20元/㎡/月。

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業

使用情況

空置

是否允許

聯合承租

否

注意事項

1.房屋收取1元/㎡/月物業管理費，停車場收取750元/月垃圾清運費。

2.水費6元/立方米、電費1.4元/度；水電根據政府定價調整。

3.大樓僅有1部電梯；

4.如承租方需要額外增加用電量，可通過出租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有；

5.電話網絡費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶自理。承租方二次裝修后必須通過消防驗收才能使用物業；

6.大樓消防、電梯、電氣等設備等日常維保費及年檢費由承租方承擔；

7.無優先承租權；

8.其他詳見招租文件

交易方式確定

公告期滿，如征集到不少于2個符合條件的意向承租方

經公開招租有兩個及兩個以上符合條件的報名者，按規定程序進行公開競價。如公開競價后，租金價格為原招租底價的，由招租人決定，可直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

公告期滿，如只征集到1個符合條件的意向承租方

經公開招租只有一個符合條件的報名者，原則上應延長1個公示期繼續征集報名者。如延長公示期后符合條件的報名者仍只有一個時，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業業務分管部門以及公司業務分管領導參與協議談判，經直管企業批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

備注

                          無

承租方

應具備的資格條件

1.競價人為中國大陸境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業。

2.競價人有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態；未被納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

3.競價人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。

4.競價人承諾禁止在本物業內存放危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業。

5.本次招租不接受聯合體競租，不允許分租轉租。

6.競價人報名時須提供針對本項目的詳細規劃運營方案，包含但不限于公司簡介、租賃定位、各樓層業態規劃、規劃運營（須明確承租物業具體經營內容，不得有轉租分租情形）等內容。停車場部分的物業僅作停車場使用。規劃運營方案中經營各類型事項必須符合競價人經營許可要求，招租人將對規劃運營方案進行實質性審查。

報名截止時間

2024年 5月11日9:00 時至2024年 5月23日17:00 時

其他事項

1. 物業現處于空租狀態，以物業中標后實際移交的狀態為準。

2. 承租方進行二次裝修的，需向出租方提出書面申請，獲批后實施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業主體結構或破壞物業外觀，且需符合消防和安全生產的要求，獲得消防等部門審核通過。

3. 租賃期間，如發生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時間，承租方應在收到出租方書面通知的10天內無條件搬離租賃物業，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經濟責任。

5. 如房屋經檢測發現存在主體結構質量問題時，承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）。

招租單位（招租代理）及聯系方式

名稱

深圳市寶路華石巖汽車站有限公司

聯系人

龍工

聯系電話

0755-23599844

聯系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號

網址

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網站：https://ba.szggzy.com/home/index.html