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項(xiàng)目編號

BAJY2024051033

項(xiàng)目名稱

松白（燕羅）工業(yè)園廠房一樓101號

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2024年5月15日

截止日期

2024年5月21日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

深圳市寶安區(qū)燕羅街道塘下涌社區(qū)洋涌工業(yè)路4號松白工業(yè)園

計(jì)算租金面積

1083.28㎡

出租用途

工業(yè)

租金底價

35元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金

租賃保證金

租賃保證金：首年2個月租金；水電保證金：首年1個月租金。

出租期限

以最終物業(yè)移交時間起至5年（含免裝修期）

免租期

2個月

物業(yè)管理費(fèi)

2.5元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)

無

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有權(quán)屬說明

出租物業(yè)使用現(xiàn)狀

在租

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

報(bào)價增幅

報(bào)價增幅為0.5元（人民幣）的整數(shù)倍。

交易方式

公告期滿，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式。

公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：如只有一個符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實(shí)施。2、直接終止公開招租行為，重新進(jìn)行公開招租。

2、公告期滿，無符合條件的意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。

資格要求

承租方應(yīng)具備的資格條件

1.必須具有合法獨(dú)立法人資格,須為低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)企業(yè)或四上企業(yè)，且未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

報(bào)名須知

報(bào)名方式及要求

1、公告期滿前攜報(bào)名資料，于2024年5月15日至2024年5月21日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財(cái)政局對面）208室現(xiàn)場辦理報(bào)名手續(xù)；

2、報(bào)名時由交易機(jī)構(gòu)對意向承租方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查，審查結(jié)果只表明意向承租方符合領(lǐng)取競價文件的初步條件；

3、現(xiàn)場報(bào)名提交資料截止時間：2024年5月21日18:00；

4、現(xiàn)場報(bào)名提交資料后，應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目后續(xù)的競價。

報(bào)名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報(bào)告；

（3）屬于低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)企業(yè)的，提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的經(jīng)營范圍截圖等能證明經(jīng)營范圍的證明材料；

（4）屬于四上企業(yè)的，提供相關(guān)證明材料；

（5）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（6）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；

（7）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

（8）《意向承租方登記表》（向交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取）。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿前交納人民幣100000元（大寫：壹拾萬元整）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項(xiàng)目編號+交易保證金”，交易保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。

交易保證金交納截止時間：2024年5月21日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費(fèi)以及出租方提供的租賃保證金收據(jù)后，在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計(jì)息原額返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在成交結(jié)果公示結(jié)束后，辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計(jì)息原額返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團(tuán)有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）被確定為承租方后，不按約定時間簽訂租賃合同；

（2）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價或串通應(yīng)答或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價影響公平公正；

（3）提供虛假主體材料和證明文件；

（4）不按約定交納交易服務(wù)費(fèi)；

（5）存在其他違約情況。

履約條件

1.請參與競標(biāo)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請?jiān)鋈荩⒊袚?dān)用電增容而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)全部費(fèi)用以及日常維護(hù)等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。

5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用；嚴(yán)禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。

7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護(hù)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，服從政府相關(guān)部門監(jiān)管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。

9.出租方和承租方按有關(guān)規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

10.簽訂《房屋租賃合同》起始時間以最終物業(yè)移交時間為準(zhǔn)。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財(cái)政局對面）208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理0755-23599844、龔經(jīng)理0755-27758321

網(wǎng)站發(fā)布

本項(xiàng)目有關(guān)信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標(biāo)交易活動期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

3.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。